Apartamento en venta en 225 N Miami Avenue 3105, Miami, FL 33128 con MLS-A12090548

📍 225 N Miami Avenue 3105, Miami, FL 33128

$885,000.00
2 Dorm.
2 Baños
759 Sqft / 70.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • Amueblada
  • Alquileres a corto plazo permitidos
  • Amplias amenidades: spa con sauna y salas de vapor, canchas de baloncesto y racquetball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Prime en el centro de Miami en District 225. Esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños amueblada ofrece la combinación perfecta de estilo de vida y potencial de inversión, con alquileres a corto plazo permitidos. Disfrute de una impresionante colección de amenidades que incluyen áreas sociales y de entretenimiento, espacios de coworking, salón para residentes, spa con sauna y salas de vapor, canchas de baloncesto y racquetball, y más. Idealmente ubicada cerca de Miami Worldcenter, Brickell, restaurantes, tiendas, entretenimiento, transporte y la zona costera. Ya sea para uso personal, una escapada a Miami o una inversión generadora de ingresos, District 225 ofrece una flexibilidad excepcional en el corazón de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $885,000.00
Precio original en que se listó: $885,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,166.00
Ver más unidades mismo edificio: District 225 Residences en 225 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 759 Sqft / 70.51 m²
Área Construida: 759 Sqft / 70.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 37
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $885.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 225 N Miami Avenue 3105, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,258.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: DISTRICT 225 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DISTRICT 225 CONDO UNIT 3105 UNDIV 0.4011% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 35023-319
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141010071510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brooksville Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 12:23 am
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 225
Número de la Unidad: 3105
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33128
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 36.3''
Longitud: W81° 48' 23.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090548 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090548
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