Apartamento en venta en 17375 Collins Avenue 2305, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12090991

📍 17375 Collins Avenue 2305, Sunny Isles Beach, FL 33160

$550,000.00
1 Dorm.
1 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con vistas impresionantes al océano y a la ciudad
  • Situada en el piso 23 con vistas panorámicas del Océano Atlántico, el Parque Samson y el horizonte de Miami
  • Condominio con amenidades de resort y servicio de playa incluido
  • Oportunidad de alquiler mínimo de 3 meses y potencial de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio de venta! Se permite alquiler mínimo de 3 meses. Situada en lo alto del piso 23, esta espaciosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño, Unidad 2307, ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, el Parque Samson y el horizonte de Miami. Disfruta de un estilo de vida de resort con balcones y amenidades premium. Las cuotas del condominio incluyen electricidad, agua, internet, seguro del edificio, estacionamiento con valet y servicio de playa con 2 sillas, sombrilla y toallas. Actualmente gestionada por el propietario, la unidad también ofrece la opción de participar en el programa de alquiler DoubleTree by Hilton. Excelente oportunidad para una residencia frente al mar con flexibilidad para uso personal y potencial de ingresos por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $555.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17375 Collins Avenue 2305, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2000
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT BEACH CLUB CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT BEACH CLUB CONDO UNIT 2305 UNDIV 0.455277946 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19416-2335 OR 20265-3449 0202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110650990

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 2:08 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17375
Número de la Unidad: 2305
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 13.2''
Longitud: W81° 52' 45.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090991 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090991
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