Oficina en renta en 17325 NW 27th Avenue 111, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12090996
17325 NW 27th Avenue 111, Miami Gardens, FL 33056
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación prime en Miami Gardens
- Espacio comercial de aproximadamente 2,000 pies cuadrados ya configurado como clínica/oficina médica
- Excelente acceso al Estadio Hard Rock y a autopistas principales
- Entorno de centro comercial bien mantenido y de alto tráfico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación prime en Miami Gardens | Clínica/Oficina médica existente
Excelente oportunidad de arrendar un espacio comercial de aproximadamente 2,000 pies cuadrados actualmente configurado y utilizado como clínica/oficina médica.
El diseño existente y el entorno profesional hacen de este un oportunidad ideal para una práctica médica, proveedor de salud y bienestar, concepto de belleza, spa médico o uso profesional similar.
Oficinas dentales o de atención médica especializada
Spa médico
Servicios de bienestar y salud
Servicios estéticos y cosméticos
Ubicado en un centro comercial bien mantenido a lo largo de la Avenida 27th NW, la propiedad ofrece un entorno profesional e invitante para pacientes, clientes, consumidores y empleados.
Su proximidad al Estadio Hard Rock, a una densa población residencial circundante y a una mezcla de inquilinos sólida brinda acceso conveniente a una amplia base de clientes.
La ubicación también ofrece fácil acceso a la Autopista Palmetto, la Autopista de Florida y la I-95, con conectividad conveniente en todo el condado de Miami-Dade y Broward y proximidad cercana a la línea del condado de Broward.
Entorno de centro comercial bien mantenido
Ubicación de Miami Gardens de alto tráfico y alta accesibilidad
Cerca del Estadio Hard Rock
Población residencial circundante densa
Mezcla de inquilinos fuerte y complementaria
Acceso fácil a la Autopista Palmetto, la Autopista de Florida y la I-95
Convenientemente ubicado cerca de la línea del condado de Broward
Excelente visibilidad y accesibilidad para pacientes, clientes y empleados
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación cerca de la línea del condado de Miami-Dade y Broward
Ubicado en el corredor de la Avenida 27th a 1.6 millas del Estadio Hard Rock; un centro de clase mundial para eventos deportivos y de entretenimiento importantes, incluidos los partidos de los Dolphins de Miami, el fútbol de los Hurricanes de Miami, conciertos importantes, carreras de Fórmula 1 y el torneo de tenis Miami Open.
Menos de una milla al norte de la Autopista Palmetto (SR 826) y aproximadamente 2 millas al sur de la Autopista de Florida.
43,500 vehículos por día en la Avenida 27th
Población densa, en exceso de 655,000 dentro de un radio de 5 millas
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17325 NW 27th Avenue 111, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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