Apartamento en venta en 6800 Fisher Island Drive 6811, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A12091597
6800 Fisher Island Drive 6811, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Rara disponibilidad
- Lanai en Luna
- Redefine la grandeza de Fisher Island
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara disponibilidad, el Lanai en Luna redefine la grandeza de Fisher Island.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$21,500,000.00
Precio original en que se listó:
$21,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$5,081.54
Ver más unidades mismo edificio:
Palazzo della Luna en 6800 Fisher Island Dr Fisher Island
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
18 de septiembre de 2026 3:30 pm
Otras Condiciones Especiales:
Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
4,231 Sqft / 393.07 m²
Área Construida:
9,013 Sqft / 837.34 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Características de la piscina:
Privado
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior:
Parrilla Barbacoa
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2019
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Madera
Número de Plantas/Pisos:
10
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$199,051.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6800 Fisher Island Drive 6811, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$9,728.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Asignado
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra membresía disponible
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUNA
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUNA AT FISHER ISLAND CONDO UNIT 6811 UNDIV 0.889% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29908-447
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0242100180450
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Forest Park
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de septiembre de 2026 3:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de septiembre de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada:
18 de septiembre de 2026 4:29 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Fisher Island
Número de Calle:
6800
Número de la Unidad:
6811
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33109
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 48.5''
Longitud:
W81° 51' 44.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
