Apartamento en venta en 1800 Sans Souci Boulevard 201, North Miami, FL 33181 con MLS-A12091667
1800 Sans Souci Boulevard 201, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en una de las comunidades más bien posicionadas de North Miami
- Amplio interior con abundante luz natural y espacios generosos
- Incluye un baño de visitas, una característica rara en este rango de precio
- Oportunidad de valorización gracias a las renovaciones en curso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posicionada en una de las comunidades más estratégicamente ubicadas de North Miami, esta residencia espaciosa ofrece una combinación atractiva de estilo de vida, conveniencia y potencial a largo plazo. El diseño acogedor presenta espacios de vida generosos, abundante luz natural, excelente espacio de vestidor y la comodidad añadida de un baño de visitas, una característica rara en este punto de precio. El edificio está actualmente en proceso de renovación, creando una oportunidad para compradores que buscan asegurar valor a medida que continúan las mejoras. Los residentes disfrutan de acceso a una piscina, gimnasio y lavandería en el sitio, todo a solo minutos de Whole Foods, restaurantes, tiendas, playas y autopistas principales. Rodeada por las comunidades costeras de Sans Souci, Bal Harbour y Keystone Islands, esta zona bien conectada de North Miami sigue atrayendo atención por su accesibilidad y potencial de crecimiento. El inquilino ocupa hasta el 1 de agosto de 2027, lo que hace que esta sea una oportunidad especialmente atractiva para un inversionista que busca ocupación inmediata de alquiler en una zona en rápida evolución.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 Sans Souci Boulevard 201, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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