Casa en venta en 75 NW 117th Street, Miami, FL 33168 con MLS-A12091696
75 NW 117th Street, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de bloques de concreto CBS en lote de 8,220 pies cuadrados sin asociación de propietarios
- Cocina actualizada con isla de cuarzo con efecto cascada, lámparas colgantes e iluminación empotrada
- 3 dormitorios, 2 baños completos, aire acondicionado central y lavadora y secadora incluidas
- Gran patio trasero cercado con árboles frutales, patio y amplio espacio para futura alberca, jardín o entretenimiento al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de bloques de concreto CBS en un lote de 8,220 pies cuadrados sin asociación de propietarios, ubicada fuera de la zona de riesgo de inundación de alto riesgo (Zona X de FEMA). La cocina actualizada es el punto focal: gabinetes Shaker blancos, una isla de cuarzo con efecto cascada, lámparas colgantes y iluminación empotrada, que se extiende a un plano abierto con áreas luminosas de sala y comedor. Diseño de dormitorio dividido de un solo nivel con 3 dormitorios, 2 baños completos, aire acondicionado central y lavadora y secadora incluidas. El gran patio trasero cercado ofrece árboles frutales, un patio y mucho espacio para una futura alberca, jardín o entretenimiento al aire libre. Estacionamiento en el camino de entrada. Acceso fácil a la I-95, tiendas y restaurantes. Ubicada en el condado de Miami-Dade sin incorporar, donde los alquileres vacacionales pueden estar permitidos sujeto a requisitos del condado y del estado. Ocupada por inquilino hasta el 31 de octubre de 2026, una oportunidad inteligente tanto para propietarios ocupantes como para inversores. Se aceptan pagos en efectivo, préstamos convencionales, FHA y VA. Toda la información es proporcionada por el vendedor y se considera confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar de forma independiente toda la información, incluidas las mediciones, la zonificación y el uso de alquiler, antes de la compra.

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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 75 NW 117th Street, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
