Terreno en venta en NW 1st Street, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12092193
NW 1st Street, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de relleno urbano de 65' × 25' en el centro de Downtown Pompano Beach
- Oportunidad excepcional de reurbanización en zona multimillonaria
- Acceso peatonal a comercios, restaurantes, lugares culturales y transporte público
- Potencial de apreciación a largo plazo en corredor de alto crecimiento
- Lote de 65' × 25' ideal para desarrollo creativo de relleno
- Ubicado dentro de la zona de revitalización de Downtown Pompano Beach
- Rodeado de nuevas construcciones, proyectos de uso mixto y comodidades urbanas modernas
- Acceso peatonal a comercios, restaurantes, lugares culturales y transporte público
- Corredor de alto crecimiento con fuerte potencial de apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de relleno urbano de primer nivel en Downtown Pompano Beach - Oportunidad excepcional de reurbanización
Oportunidad única de asegurar un lote de relleno urbano de 65' × 25' ubicado en el centro del distrito de reurbanización multimillonario de Downtown Pompano Beach.
Este terreno compacto pero estratégicamente ubicado está a pocos pasos del núcleo de la ciudad que se transforma rápidamente, donde nuevos restaurantes, comercios, entretenimiento, residencias y proyectos cívicos están remodelando toda la zona en uno de los destinos peatonales más vibrantes del sur de Florida.
Aspectos destacados de la propiedad
Uso más alto y mejor
Este terreno es perfectamente adecuado para conceptos comerciales de pequeña escala, microcomercio, oficinas profesionales, live-work o usos mixtos especializados que se benefician de un gran flujo peatonal y de la proximidad al nuevo centro de la ciudad.
Su ubicación ofrece visibilidad excepcional y potencial a largo plazo a medida que la reurbanización circundante continúa acelerándose.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NW 1st Street, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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