Casa en venta en 9616 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12092211
9616 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo y ventanas de impacto para huracanes.
- Cocina con gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable.
- Piscina y pérgola posibles en terreno amplio de 9,200 pies cuadrados.
- Patio lateral amplio ideal para barco o RV.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Renovada en 2025, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños, actualizada de manera impecable, cuenta con una oficina dedicada y un cuarto de lavado. Un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto para huracanes de gran tamaño, y abundante luz natural crean una atmósfera brillante e invitadora. La cocina nueva y elegante exhibe gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, complementados por un baño principal de diseñador y un segundo baño actualizado. Iluminación LED empotrada y pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad. Plomería de PVC totalmente nueva, líneas subterráneas, electricidad actualizada, aire acondicionado y conductos proporcionan tranquilidad. Situada en un terreno de gran tamaño (9,200 pies cuadrados) con espacio para una gran piscina y pérgola, además de un patio lateral amplio ideal para barco o RV. Con portón y cercado para privacidad, con una ubicación céntrica cerca de la I-95, Gratigny y la Autopista Palmetto. Ubicación súper céntrica, a solo un corto trayecto en coche del Distrito de Salud, Midtown, Wynwood, Distrito de Diseño y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9616 NW 26th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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