Casa en venta en 4726 Cumbrian Lakes Drive, Kissimmee, FL 34746 con MLS-A12092813

📍 4726 Cumbrian Lakes Drive, Kissimmee, FL 34746

$475,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones, 3 baños
  • Piscina privada con pantalla
  • Sala de juegos con mesa de billar y ping-pong
  • Comunidad con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu escapada privada en Florida! Casa de 4 habitaciones, 3 baños, completamente amueblada, ubicada en una comunidad con portón, que ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y estilo de vida en Florida. Esta residencia de aproximadamente 2,200 pies cuadrados cuenta con una piscina privada con pantalla, jacuzzi al aire libre, amplio patio privado y una sala de juegos con mesa de billar y ping-pong, perfecta para entretener a la familia y a los invitados. La cocina de concepto abierto y los espacios de vida amplios crean un ambiente acogedor para la vida cotidiana o para vacaciones inolvidables en Florida. La sala de juegos también puede desmontarse para acomodar hasta 2 vehículos adicionales, brindando mayor flexibilidad. Es una excelente oportunidad para una residencia principal, segundo hogar, retiro vacacional o propiedad de inversión con potencial de uso de alquiler a corto plazo, sujeto a las reglas de la asociación de propietarios, regulaciones locales y requisitos aplicables. Amueblada y lista para disfrutar o colocar en un programa de alquiler vacacional. Idealmente ubicada a aproximadamente 20 minutos de los principales parques temáticos y del centro de Orlando, con acceso conveniente a tiendas, centros comerciales outlet, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que esté buscando su propia escapada a Florida o una oportunidad de inversión que genere ingresos, esta propiedad ofrece versatilidad, privacidad y el estilo de vida que los compradores buscan en el centro de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²
Área Construida: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Área del lote: 8,624 Sqft / 801.20 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,472.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4726 Cumbrian Lakes Drive, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: Cumbrian Lakes Resort Phas (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 3 PB 15 PGS 190-192 LOT 204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 362528127400012040
Zonificación: MUPUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 4:10 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Invest USA Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Cumbrian Lakes
Número de Calle: 4726
Ciudad: Kissimmee
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 24.5''
Longitud: W82° 32' 10.7''
Sufijo de la dirección: Drive