Oficina Almacén en renta en 2200 N University Drive, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12093127
2200 N University Drive, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación con alta visibilidad en la avenida universitaria
- Aproximadamente 4,500 pies cuadrados disponibles
- Mejoras de inquilino de alta calidad y listo para mudarse
- Exposición a 59,551 vehículos diarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Ubicación de alta visibilidad en la avenida universitaria! Aproximadamente 4,500 pies cuadrados de espacio de oficina/venta disponibles para arrendamiento en 2200 N Universidad Dr en Sunrise, estratégicamente ubicado a lo largo de N Universidad Dr con una fachada prominente y excelente visibilidad. Según datos de tráfico, la ubicación se beneficia de la exposición a aproximadamente 59,551 vehículos diarios, creando una oportunidad sobresaliente para negocios que buscan una fuerte visibilidad de marca y acceso conveniente para clientes. El espacio cuenta con mejoras de inquilino de alta calidad y está listo para mudarse, permitiendo a un nuevo inquilino establecer operaciones con requisitos mínimos de construcción. La excelente visibilidad de señalización mejora aún más la presencia comercial de la propiedad y brinda una oportunidad para captar la atención del tráfico que pasa. El área comercial circundante ofrece acceso a una base de clientes sustancial y establecida del condado de Broward, haciendo que esta ubicación sea adecuada para una variedad de negocios profesionales y orientados al cliente. Los usos ideales pueden incluir oficina profesional, servicios médicos o de bienestar, venta al por menor, sala de exposición, servicios financieros, bienes raíces, seguros, diseño, consultoría u otros usos comerciales permitidos. Tarifa de arrendamiento: $20.00/pie cuadrado NNN. Aproximadamente 4,500 pies cuadrados disponibles. La exposición en la avenida universitaria, las mejoras de calidad, la fuerte visibilidad del tráfico y el diseño listo para mudarse hacen de esta una excelente oportunidad para un negocio establecido o una compañía en crecimiento que busque una ubicación prominente en Sunrise.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N University Drive, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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