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Apartamento en venta en 799 Crandon Boulevard 202, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12093737

📍 799 Crandon Boulevard 202, Key Biscayne, FL 33149

$5,490,000.00

4 Dorm.

6 Baños

3,581 Sqft / 332.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplia residencia de 4 dormitorios y 5,5 baños
Aproximadamente 3,581 pies cuadrados de área habitable
Grandes terrazas con vistas a los alrededores tropicales
Comunidad costera con portón y acceso privado a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplia y elegante residencia de 4 dormitorios y 5,5 baños que ofrece aproximadamente 3,581 pies cuadrados de área habitable en el prestigioso Ocean Tower One del The Ocean Club, Key Biscayne. Esta casa de proporciones generosas cuenta con amplias áreas de estar y comedor, una cocina grande con sala familiar adyacente, hermosos pisos de mármol y madera, abundante espacio de almacenamiento y una suite principal de gran tamaño con múltiples vestidores. Grandes terrazas extienden los espacios de estar al exterior y ofrecen vistas a los exuberantes alrededores tropicales del The Ocean Club. Disfrute de la privacidad y comodidad de una de las comunidades costeras con portón más exclusivas de Key Biscayne, que ofrece acceso privado a la playa, múltiples piscinas, restaurantes, centro de fitness y spa de última generación, canchas de tenis y pádel, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Una oportunidad rara para personalizar una residencia sustancial y crear un hogar excepcional en la isla.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,490,000.00

Precio original en que se listó: $5,490,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,533.09

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Tower Ocean Club en 799 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,581 Sqft / 332.69 m²

Área Construida: 3,581 Sqft / 332.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Casa Club

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 15

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,966.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 799 Crandon Boulevard 202, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $11,549.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball

Nombre de la Subdivisión: OCEAN TOWER ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN TOWER ONE CONDO UNIT 202 UNDIV 0.98702% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20357-1579 OR 20441-4511 0502 1 COC 22618-2293 10 2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050660150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 11:09 pm

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 5:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Ocean Club Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Crandon

Número de Calle: 799

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 11.9''

Longitud: W81° 50' 31.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12093737

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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