Dúplex en venta en 1551 NE 117th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12093875
1551 NE 117th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Nuevo techo y ventanas de impacto
- Dos unidades espaciosas con diseños atractivos
- Medidores separados de agua y FPL
- Ubicación conveniente en North Miami con acceso a carreteras principales, compras, restaurantes y escuelas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en North Miami. Nuevo techo y nuevas ventanas de impacto. Este versátil dúplex cuenta con dos unidades espaciosas con diseños deseables. Una unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño, mientras que la segunda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un estudio que puede usarse como cuarto de 4.º dormitorio, oficina en casa o espacio de vida adicional. Ambas unidades tienen su propio medidor de agua y FPL. Con entradas separadas y un lote amplio rodeado de paisajismo tropical maduro, la propiedad brinda privacidad y flexibilidad para inquilinos o familia extendida. Ideal para un inversionista que busque ingresos por alquiler, vida multigeneracional o un propietario que desee vivir en una unidad y alquilar la otra. Ubicación conveniente en North Miami con fácil acceso a las principales vías, centros comerciales, restaurantes, escuelas y amenidades circundantes. Una gran oportunidad para poseer una propiedad multifamiliar flexible que genere ingresos en un mercado de alta demanda en el sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1551 NE 117th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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