Casa en venta en 1625 NW 67th Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-A12093946

📍 1625 NW 67th Avenue, Margate, FL 33063

$395,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Patio espacioso y muelle privado para entretenimiento al aire libre.
  • Cocina actualizada con gabinetes blancos elegantes y encimeras de cuarzo lujosas.
  • Gran Sala Florida completamente cerrada.
  • Ventanas de impacto total y techo nuevo instalado en 2019 para seguridad y eficiencia energética.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu paraíso junto al agua! Comunidad para mayores de 55 años. El patio espacioso y el muelle privado proporcionan un entorno ideal para entretenimiento al aire libre, con espacio amplio para cenar, relajarse y disfrutar del sol de Florida. Los árboles de plátano y mango añaden a la atmósfera tropical. Con 2 dormitorios, 2 baños, MÁS una habitación adicional versátil que puede servir como tercer dormitorio para invitados, hay mucho espacio para acoger tu estilo de vida. También hay una gran Sala Florida completamente cerrada. Con ventanas de impacto total y un techo nuevo instalado en 2019, esta casa garantiza seguridad y eficiencia energética. El corazón de la casa es la cocina actualizada, con gabinetes blancos elegantes y encimeras de cuarzo lujosas; esta casa combina estilo y funcionalidad. El bajo mantenimiento incluye club, piscina y cuidado del césped.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Taller
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 2,030 Sqft / 188.59 m²
Área del lote: 4,798 Sqft / 445.75 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 60
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,621.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1625 NW 67th Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Navegación, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PARADISE GARDENS SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE GARDENS SEC 2 69-34 B LOT 10 BLK 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484125242870
Zonificación: R-1D

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 10:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: UTG Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 67th
Número de Calle: 1625
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 54.3''
Longitud: W81° 47' 5.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093946 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093946
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