Casa en venta en 13205 NE 2nd Avenue, North Miami, FL 33161 con MLS-A12094199

📍 13205 NE 2nd Avenue, North Miami, FL 33161

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,532 Sqft / 142.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar frente al agua con 3 dormitorios y 2 baños
  • Lote amplio de 10,140 pies cuadrados en North Miami
  • Oportunidad de renovación para propietario o inversionista
  • Ubicación conveniente cerca de centros comerciales, restaurantes y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa unifamiliar frente al agua con 3 dormitorios y 2 baños ubicada en un lote amplio de 10,140 pies cuadrados en North Miami. Esta propiedad presenta una gran oportunidad de renovación para un propietario o inversionista que desee personalizar una casa en una ubicación conveniente. Áreas de estar espaciosas, grandes ventanas y un lote generoso con exposición al agua. La propiedad necesita trabajo y se vende en su estado actual. Situada convenientemente cerca de centros comerciales, restaurantes, parques, escuelas, autopistas principales, Biscayne Boulevard y el Parque Estatal Oleta River. Acceso fácil a Aventura, Miami Shores y Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,532 Sqft / 142.33 m²
Área Construida: 1,746 Sqft / 162.21 m²
Área del lote: 10,140 Sqft / 942.04 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 0
Electrodomésticos: Refrigerador
Exterior: Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,540.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13205 NE 2nd Avenue, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BREEZESWEPT ESTATES 2ND A (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 25 52 41 PB 65-15 BREEZESWEPT ESTS 2ND ADDN LOT 9 BLK 26 LOT SIZE 78.000 X 130 OR 18098-1700 0498 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0621250270350
Zonificación: 0700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 1:43 am
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 13205
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 47.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094199 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094199
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