Apartamento en venta en 2639 N Riverside Drive 806, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12094446

📍 2639 N Riverside Drive 806, Pompano Beach, FL 33062

$579,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón privado con vistas al Intracoastal
  • Condominio de esquina llave en mano listo para mudarse
  • Entrada privada a la playa Hillsboro Shores
  • Mantenimiento completo incluido (TV por cable, ascensor, áreas comunes, seguro, lavandería, estacionamiento, control de plagas interior, alcantarillado, retiro de basura, agua)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente atardeceres impresionantes del Intracoastal desde su balcón privado con vistas panorámicas. Disfrute de un estilo de vida de vacaciones cada día. Este condominio de esquina excepcional llave en mano está listo para mudarse y totalmente actualizado con acabados de alta gama, ventanas resistentes a huracanes y puertas en toda la propiedad. Ubicado en un edificio recién renovado cerca del Hillsboro Inlet, esta comunidad amigable con mascotas, para todas las edades, se sitúa directamente sobre el Intracoastal. Los residentes tienen acceso opcional a la entrada privada a la playa Hillsboro Shores, lo que añade a la experiencia de vida estilo resort. Una marina pública está convenientemente ubicada al lado, mientras que un parque escénico al otro lado de la calle ofrece vistas pintorescas del Faro de la Bahía de Hillsboro. A pocos minutos, el vibrante Muelle de Pompano Beach presenta restaurantes populares, tiendas y entretenimiento. El mantenimiento incluye: TV por cable, ascensor, áreas comunes, seguro, instalaciones de lavandería, estacionamiento, control de plagas interior, alcantarillado, retiro de basura, agua. Otras características destacadas incluyen: evaluaciones pagadas en su totalidad, certificación de 40 años completada, reservas totalmente financiadas, instalaciones de lavandería en cada piso, vendido completamente amueblado, fácil de mostrar - no pierda esta oportunidad de poseer su pedazo de paraíso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,000.00
Precio original en que se listó: $579,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,993.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2639 N Riverside Drive 806, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,013.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO LIGHT TOWERS CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO LIGHT TOWERS CONDO UNIT 806 PER CDO BK/PG: 5018/514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329AJ0420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 5:40 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Riverside
Número de Calle: 2639
Número de la Unidad: 806
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 39.7''
Longitud: W81° 54' 55''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094446 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094446
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