Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160 con MLS-A12094757

📍 2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160

$180,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,066 Sqft / 99.03 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Con portón, seguro e impecablemente mantenido
  • Dos piscinas estilo resort con cabañas
  • Centro de fitness de última generación
  • Ubicación prime en Aventura a minutos del centro comercial, restaurantes, playas y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Admiral's Port, la joya oculta de Aventura - una comunidad exclusiva con portón a la orilla del agua donde la vida estilo resort se encuentra con la conveniencia cotidiana. Perfectamente situada a lo largo del Intracoastal, esta residencia ofrece el estilo de vida que los compradores y arrendatarios sueñan: vistas panorámicas al agua, terrenos paisajísticos exuberantes y amenidades que rivalizan con un hotel de lujo. Entra y experimenta una casa que se siente elevada desde el momento en que entras. Espacios luminosos y abiertos, vidrio de suelo a techo y un flujo interior-exterior sin fisuras crean el telón de fondo perfecto para entretener o relajarte después de un largo día. Ya sea que disfrutes de un café matutino en tu balcón privado o veas el atardecer reflejarse en el agua, Admiral's Port ofrece un nivel de tranquilidad que es raro en Aventura. Destacados de la comunidad: a) Con portón, seguro e impecablemente mantenido b) Caminos peatonales y jardines costeros impresionantes c) Dos piscinas estilo resort con cabañas d) Centro de fitness de última generación e) Canchas de tenis, baloncesto y pickleball f) Ambiente privado estilo marina a lo largo del Intracoastal g) Lobby elegante y conserje 24 horas h) Ubicación prime en Aventura a minutos del centro comercial, restaurantes, playas y parques. Esto es más que un condominio - es un estilo de vida. Admiral's Port es conocido por su atmósfera exclusiva, amenidades inigualables y entorno costero pacífico, convirtiéndolo en una de las comunidades más deseables de Aventura. Puntaje de crédito mínimo 700 y prueba de ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $180,000.00
Precio original en que se listó: $180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.85
Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2801 183 Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,066 Sqft / 99.03 m²
Área Construida: 1,066 Sqft / 99.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,235.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $753.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT CONDO WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT CONDO UNIT 111 - 1ST FL WEST BLDG UNDIV .130% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 74R-114031 & 74R-183626 F/A/U 30-2203-027-00
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030270070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayshore
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 11:55 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Chevalier Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 183rd
Número de Calle: 2801
Número de la Unidad: 111W
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43.5''
Longitud: W81° 51' 28.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE