Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160 con MLS-A12094757
2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Con portón, seguro e impecablemente mantenido
- Dos piscinas estilo resort con cabañas
- Centro de fitness de última generación
- Ubicación prime en Aventura a minutos del centro comercial, restaurantes, playas y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Admiral's Port, la joya oculta de Aventura - una comunidad exclusiva con portón a la orilla del agua donde la vida estilo resort se encuentra con la conveniencia cotidiana. Perfectamente situada a lo largo del Intracoastal, esta residencia ofrece el estilo de vida que los compradores y arrendatarios sueñan: vistas panorámicas al agua, terrenos paisajísticos exuberantes y amenidades que rivalizan con un hotel de lujo. Entra y experimenta una casa que se siente elevada desde el momento en que entras. Espacios luminosos y abiertos, vidrio de suelo a techo y un flujo interior-exterior sin fisuras crean el telón de fondo perfecto para entretener o relajarte después de un largo día. Ya sea que disfrutes de un café matutino en tu balcón privado o veas el atardecer reflejarse en el agua, Admiral's Port ofrece un nivel de tranquilidad que es raro en Aventura. Destacados de la comunidad: a) Con portón, seguro e impecablemente mantenido b) Caminos peatonales y jardines costeros impresionantes c) Dos piscinas estilo resort con cabañas d) Centro de fitness de última generación e) Canchas de tenis, baloncesto y pickleball f) Ambiente privado estilo marina a lo largo del Intracoastal g) Lobby elegante y conserje 24 horas h) Ubicación prime en Aventura a minutos del centro comercial, restaurantes, playas y parques. Esto es más que un condominio - es un estilo de vida. Admiral's Port es conocido por su atmósfera exclusiva, amenidades inigualables y entorno costero pacífico, convirtiéndolo en una de las comunidades más deseables de Aventura. Puntaje de crédito mínimo 700 y prueba de ingresos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street 111W, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
