Apartamento en venta en 1920 S Ocean Drive 16B, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12094903
1920 S Ocean Drive 16B, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de planta alta con vistas espectaculares al océano.
- Gran terraza privada y balcón envolvente.
- Amenidades de resort frente al mar: piscina, gimnasio, canchas de tenis.
- Política de alquiler flexible y estacionamiento cubierto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Todos los gravámenes pagados en su totalidad. Aprobado por Fannie Mae y Freddie Mac. El edificio completó su recertificación de 40/50 años en 2025. Masiva residencia de esquina de planta alta en Malaga Towers con espectaculares vistas directas al océano y un amplio balcón envolvente que ofrece vistas al océano, Intracoastal y al horizonte urbano. El plano de planta amplio brinda flexibilidad para una conversión sencilla a 3 dormitorios o 2 dormitorios más una oficina privada. Disfrute de una gran terraza privada ideal para la vida al aire libre y la celebración de eventos, barandillas nuevas de balcón, luminarias hermosas, lavadora y secadora en la unidad, y disposición de basura. Malaga Towers ofrece un estilo de vida privado de resort frente al mar con seguridad las 24 horas, servicio de conserje, acceso directo a la playa con sillas de playa y sombrillas, piscina frente al mar, centro de fitness, canchas de tenis, sala de recreación, áreas de barbacoa y estacionamiento cubierto. La unidad incluye 1 espacio de estacionamiento asignado más 1 espacio de estacionamiento para invitados. Se permiten perros. Política de alquiler: no se permite arrendar durante el primer año de propiedad; después, hasta dos alquileres por año con un plazo mínimo de 90 días. Una oportunidad rara de poseer una residencia de esquina frente al mar espaciosa con vistas excepcionales, espacio habitable flexible y amenidades de resort con servicio completo en uno de los entornos frente al mar más deseables de Florida del Sur.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1920 S Ocean Drive 16B, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
