Casa en venta en 1328 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12094907

📍 1328 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$555,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,099 Sqft / 102.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran piscina privada
  • Patio trasero amplio y completamente cercado
  • Lista para mudarse e ideal como residencia principal o casa de vacaciones
  • Aprobada por Airbnb y lista para operar como alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Diseñada para una vida cómoda en el sur de Florida, esta casa de 3 habitaciones y 2 baños, completamente amueblada, cuenta con una gran piscina privada en el corazón de Fort Lauderdale. El hogar presenta un patio trasero amplio y completamente cercado, perfecto para relajarse, entretenerse y disfrutar del aire libre. La propiedad ofrece un techo de losa, ventanas de impacto, sistema eléctrico y plomería actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable y una nueva bomba de piscina. Está lista para mudarse e ideal como residencia principal o casa de vacaciones. Como beneficio adicional, la propiedad también está aprobada por Airbnb, totalmente licenciada y lista para operar como alquiler a corto plazo desde el primer día, ofreciendo excelente flexibilidad para ingresos futuros por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $555,000.00
Precio original en que se listó: $555,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $505.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,099 Sqft / 102.10 m²
Área Construida: 1,291 Sqft / 119.94 m²
Área del lote: 6,010 Sqft / 558.35 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche: Terraza
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1328 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 LESS W 15 FOR RD R/W BLK 82
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234026510
Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barton
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 2:12 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 3:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Real Estate Lab, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 1328
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 35.7''
Longitud: W81° 51' 21''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094907 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094907
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