Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2304, Aventura, FL 33160 con MLS-A12095261

📍 3000 Island Boulevard 2304, Aventura, FL 33160

$550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,607 Sqft / 149.30 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/22)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 21 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplias vistas al agua y al horizonte desde el balcón
  • Acceso al balcón desde la sala de estar y ambos dormitorios
  • Suite principal con vestidor y baño con bañera y ducha separadas
  • Amenidades estilo resort: 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil y servicio de transporte gratuito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de amplias vistas al agua y al horizonte desde el balcón de esta residencia de Williams Island en el piso 23. El plano de dos dormitorios y dos baños cuenta con una sala de estar generosa, un comedor separado y una zona de desayuno dentro de la cocina, con acceso al balcón desde la sala de estar y ambos dormitorios. La suite principal ofrece un vestidor y un baño con bañera y ducha separadas. Grandes ventanales traen la vista a los espacios de estar principales. Vive en el prestigioso Williams Island y disfruta de sus excepcionales amenidades estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall y escuelas con calificación A.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.25
Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,607 Sqft / 149.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 31
Pisos/Niveles: 0
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,417.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2304, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,257.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 3000
Nombre de la Subdivisión: WILLIAMS ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WILLIAMS ISLAND 3000
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDOUNIT 2304 UNDIV 0.4099% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100701290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 7:27 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 2304
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 26.1''
Longitud: W81° 51' 55.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095261 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095261
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.