Oficina en renta en 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12095987

📍 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,500.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 500 pies cuadrados de espacio comercial en Sunny Isles Beach
  • Entrada frontal individual y exposición de escaparate
  • Acceso compartido a cocina y acceso trasero a baños públicos y amenidades comunes
  • Permiso de estacionamiento autorizado por la ciudad y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

500 pies cuadrados de espacio comercial en Sunny Isles Beach en Ocean Reserve, 19370 Collins Ave, justo enfrente de Heritage Park. Esta suite físicamente demarcada tiene su propia entrada frontal individual, interior contemporáneo y limpio, exposición de escaparate, acceso compartido a la cocina y acceso interior trasero a los baños públicos y las amenidades comunes del edificio. Incluye 1 permiso de estacionamiento autorizado por la ciudad para el garaje municipal adyacente a Heritage Park, con estacionamiento para invitados y servicio de valet también disponibles. Una excelente opción para una oficina profesional, negocio de asesoría o cliente privado, práctica de terapia o concepto boutique de bienestar. Renta base $3,500/mes + $1,000/mes NNN. Disponible el 1 de octubre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500.00
Precio original en que se listó: $3,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2.38

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Seguro, Impuestos, Impuestos sobre bienes raíces, Tarifa(s) de evaluación, Seguro exterior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Jurisdicción Municipal

Medidas

Área Construida: 1,467 Sqft / 136.29 m²

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Edificio: Instalaciones de cocina, Acceso trasero, Baño(s) Público(s)

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,428.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $549.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches, Fuera del Sitio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT CU-3 UNDIV 0.312038700% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020484010
Zonificación: 4000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 6:57 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: GF Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: CU-3
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095987 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095987
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