Oficina en renta en 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12095988
19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,000 pies cuadrados de espacio comercial
- Entrada frontal individual
- Acceso a cocina compartida
- Disponible a partir del 1 de octubre de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio comercial de 1,000 pies cuadrados en alquiler en Sunny Isles Beach, ubicado en Ocean Reserve, 19370 Collins Ave, directamente enfrente de Heritage Park. Esta suite físicamente demarcada ofrece su propia entrada frontal individual, un interior terminado flexible, exposición de escaparate, acceso compartido a la cocina y acceso interior trasero a los baños públicos y las amenidades comunes del edificio. Incluye 3 permisos de estacionamiento autorizados por la ciudad para el garaje municipal adyacente a Heritage Park, con estacionamiento para invitados y valet también disponibles. Ideal para una oficina profesional, negocio de clientes privados, concepto de diseño o showroom, práctica de terapia o uso de bienestar boutique. Alquiler base $6,500/mes + $2,000/mes NNN. Disponible el 1 de octubre de 2026.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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