Apartamento en venta en 2475 Brickell Avenue 2206, Miami, FL 33129 con MLS-A12096111

📍 2475 Brickell Avenue 2206, Miami, FL 33129

$649,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia exclusiva en South Brickell
  • Vistas panorámicas sin obstrucción al skyline de Brickell y a Biscayne Bay
  • Amplio vestidor en la suite principal
  • Amenidades de lujo 24 h y piscina estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda sofisticada en el mejor secreto guardado de South Brickell. Experimenta el equilibrio perfecto entre serenidad y estilo urbano en The Metropolitan, una residencia exclusiva y bañada al sol situada en el enclave histórico de South Brickell, que ofrece vistas impresionantes e ininterrumpidas del skyline de Brickell y de Biscayne Bay. El cuidadoso plano de planta con dormitorios separados se inunda de brillante luz natural en toda la propiedad, con pisos de madera cálida y amplio espacio de armario, incluyendo un extenso vestidor en la suite principal. Los electrodomésticos de acero inoxidable recién adquiridos, junto con una lavadora y secadora nuevas, hacen que esta residencia esté completamente lista para mudarse. Sal a tu balcón privado y disfruta de impresionantes vistas al atardecer sobre el agua y el skyline. Las amenidades de lujo del edificio incluyen conserje 24 h, estacionamiento con valet gratuito para propietarios e invitados, un gimnasio de última generación, cancha de tenis y una piscina estilo resort con espacios sociales para barbacoa. Dos espacios de estacionamiento asignados ubicados idealmente cerca del ascensor, además de almacenamiento privado. Perfectamente ubicada para el profesional conectado, a minutos de Key Biscayne, Coconut Grove, Coral Gables, el centro y el aeropuerto. Con un precio para venta inmediata, este es un valor increíble que no debe perderse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,999.00
Precio original en que se listó: $649,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $580.35
Ver más unidades mismo edificio: The Metropolitan en 2475 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,747.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2475 Brickell Avenue 2206, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,463.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE METROPOLITAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE METROPOLITAN CONDO UNIT 2206 UNDIV .5489599 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19604-1579 OR 19671-2148 0501 1 COC 25391-1672 02 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400321150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 11:39 am
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 12:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: The City Agency
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 2475
Número de la Unidad: 2206
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 1.9''
Longitud: W81° 47' 52.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096111 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096111
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