Casa adosada (townhouse) en venta en 13029 SW 95th Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12096242

📍 13029 SW 95th Avenue, Miami, FL 33176

$595,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,535 Sqft / 142.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios / 2.5 baños
  • 2 estacionamientos dedicados frente a la unidad
  • Vistas al campo de golf
  • Comunidad con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Qué hallazgo en la comunidad con portón de BRIAR BAY TOWNHOUSES ESTATES en el área de Kendall! 3 dormitorios / 2.5 baños. El salón de estar del piso inferior podría convertirse en un cuarto dormitorio / oficina / salón de estar. Lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la sala de servicios. Un tesoro tropical oculto en un vecindario verde y exuberante en el campo de golf, sin vecinos en un lado, techo más nuevo, vistas increíbles al campo de golf, 2 estacionamientos dedicados frente a la unidad, piscina comunitaria, estacionamiento para invitados, con portón, a poca distancia a pie del centro comercial The Falls, Publix, paradas de autobús y metro, con muchos otros comercios y restaurantes, escuelas y universidades cercanas. Acceso fácil a las principales vías. Situado céntricamente entre The Keys y el área del centro de Brickell y el aeropuerto de Miami. Los pisos superiores tienen persianas de acordeón. Te encantará esta unidad y sentirás que estás realmente en casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $387.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 1:35 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,535 Sqft / 142.61 m²
Área Construida: 1,535 Sqft / 142.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,925.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13029 SW 95th Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: BRIAR BAY TOWNHOUSE ESTAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIAR BAY TOWNHOUSE ESTS 3RD ADDN PB 100-94 LOT 8 BLK 32 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS LOT SIZE IRREGULAR OR 16840-1546 0695 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050160370350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vineland K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 1:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 3:33 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 95th
Número de Calle: 13029
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 53.9''
Longitud: W81° 39' 7.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096242 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096242
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