Apartamento en venta en 700 NE 24th Street PH-5903, Miami, FL 33137 con MLS-A12096525

📍 700 NE 24th Street PH-5903, Miami, FL 33137

$4,400,000.00
4 Dorm.
6 Baños
2,625 Sqft / 243.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 5.5 baños
  • Vistas panorámicas de la bahía, el océano Atlántico y el horizonte de Miami
  • Terrazas expansivas y techos de 11 pies
  • Suite principal con baño tipo spa y vestidores personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad rara de poseer el horizonte de Miami. Bienvenido al Penthouse 5903 en Aria Reserve, una residencia de 59.º piso totalmente nueva, nunca habitada, que se eleva sobre la bahía de Biscayne con vistas panorámicas impresionantes de la bahía, el océano Atlántico y el horizonte de Miami. Esta espectacular residencia de 4 dormitorios y 5.5 baños ofrece 2,895 pies cuadrados de interiores sofisticados, vidrio dramático de suelo a techo, techos de 11 pies y terrazas expansivas diseñadas para una vida interior-exterior sin fisuras. La entrada privada con ascensor abre a un hogar lleno de luz que cuenta con una elegante cocina de chef con gabinetes personalizados y electrodomésticos integrados, espacios de vida bellamente decorados y una suite principal serena con baño inspirado en spa, ducha de gran tamaño y vestidores personalizados. Con una suite para el personal y tres espacios de estacionamiento, esta es la vida elevada de Miami en su máxima expresión. Aria Reserve ofrece un estilo de vida extraordinario junto al agua con piscinas estilo resort, instalaciones de fitness y bienestar de clase mundial, restaurantes junto al agua, paseo por la bahía, acceso privado a deportes acuáticos y servicio de alta calidad. Situado alto sobre la ciudad en una de las torres junto al agua más impactantes de Miami, PH5903 es más que una residencia: es un asiento de primera fila para Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,400,000.00
Precio original en que se listó: $4,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,676.19
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,625 Sqft / 243.87 m²
Área Construida: 2,625 Sqft / 243.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 60
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street PH-5903, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,383.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: ARIA RESERVE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA RESERVE SOUTH CONDO UNIT PH-5903 UNDIV 0.399% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34820-1938
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301151610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Falcon Empire Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 59
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: PH-5903
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 58.6''
Longitud: W81° 48' 51.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096525 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096525
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