Casa en venta en 2039 NE 123rd Street, North Miami, FL 33181 con MLS-A12096677
2039 NE 123rd Street, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2.5 baños frente al agua
- Muelle privado con acceso rápido a la Bahía de Biscayne y al Océano Atlántico
- Propiedad lista para mudarse sin asociación de propietarios ni tarifas de mantenimiento
- Amplios espacios interiores y exteriores con vista al canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad única frente al agua en los muy deseables Areta Estates! Esta hermosa casa adosada de 2 dormitorios y 2.5 baños frente al agua es una vivienda sin línea de lote que vive como una residencia unifamiliar, sin asociación de propietarios y sin tarifas de mantenimiento. Perfecta para entusiastas de la navegación, la propiedad incluye un muelle privado con título y acceso rápido a la Bahía de Biscayne y al Océano Atlántico a través del Haulover Inlet. El plano de concepto abierto está lleno de luz natural y una hermosa cocina y una lavadora y secadora de tamaño completo. Los amplios espacios de sala y comedor se abren a un patio privado frente al agua, creando el espacio interior-exterior perfecto para entretener o relajarse. En el piso superior, la suite principal ofrece un vestidor, un baño en suite bellamente actualizado y un balcón privado con vista al canal. Un segundo dormitorio de tamaño generoso y un espacio flexible adicional ofrecen espacio para una oficina en casa, gimnasio o área de descanso. Idealmente ubicado al este de Biscayne Boulevard, a solo minutos de Bal Harbour Shops, playas, Whole Foods, Publix, restaurantes finos y autopistas principales. Rodeada de casas frente al agua de varios millones de dólares, esta propiedad lista para mudarse ofrece una combinación excepcional de lujo, navegación y ubicación privilegiada. ¡Ideal para inversores! ¡Sin restricciones de alquiler y sin necesidad de solicitud! ¡Una visita obligada!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2039 NE 123rd Street, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
