Casa en venta en 8730 SW 190th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12096704
8730 SW 190th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de bloque de concreto bien mantenida de 3 dormitorios/2 baños
- SIN HOA / SIN CDD
- Piscina con pantalla y ducha exterior caliente y fría
- Amplio estacionamiento para barco, RV y más
- NUEVO techo en la casa principal y el taller independiente (septiembre 2026)
- Revestimiento de tubería de hierro fundido (agosto 2026)
- NUEVO lavavajillas (agosto 2026)
- NUEVO calentador de agua (julio 2026)
- NUEVAS encimeras de cocina (junio 2026)
- Enclavamiento de domo de piscina con pantalla ()
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de bloque de concreto bien mantenida de 3 dormitorios/2 baños en el deseado Whispering Pines, Cutler Bay. SIN HOA / SIN CDD. Ubicada en una calle residencial tranquila, directamente frente al Preservado Natural Ned Glenn y cerca de la Escuela Primaria Whispering Pines. Se encuentra convenientemente cerca del Parque y Lago Whispering Pines, donde hay tiendas, restaurantes, senderos para caminar/ciclismo, y el Parque y Marina Black Point. Actualizaciones de 2026 incluyen:
Las características de la propiedad incluyen una piscina con pantalla; una ducha exterior caliente y fría; un patio trasero completamente cercado; patios frontales de piedra y traseros de concreto; un garaje para un coche con un ático de almacenamiento; una oficina en casa dedicada al lado de la cocina; y un taller independiente de bloque de concreto con energía. Las ventanas y puertas resistentes a impactos se complementan con persianas adicionales contra tormentas. El gas natural alimenta la estufa, el calentador de agua y la secadora. Se instaló un sistema HVAC de 3 toneladas Ruud en 2014. Los enchufes eléctricos exteriores están ubicados en los cuatro lados tanto de la casa como del taller. El amplio estacionamiento acomoda un barco, una autocaravana, un carrito de golf y vehículos adicionales. La propiedad ha recibido servicio de control de plagas trimestral desde 2020.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8730 SW 190th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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