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Oficina en renta en 3121 Commodore Plaza 303, Miami, FL 33133 con MLS-A12096957

📍 3121 Commodore Plaza 303, Miami, FL 33133

$11,000.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oficina lista para mudarse con 2026 pies cuadrados.
Dos espacios de estacionamiento subterráneo incluidos.
Puertas corredizas de vidrio de piso a techo con balcón amplio.
Mantenimiento de áreas comunes, agua y seguro del edificio incluidos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oficina perfecta en la mejor calle de Coconut Grove. Puertas corredizas de vidrio de piso a techo luminosas y modernas se abren a un amplio balcón acogedor que da a Commodore Plaza. Gran área de recepción, dos grandes oficinas y/o salas de conferencia, además de un amplio espacio de trabajo abierto, brindan mucha flexibilidad a esta oficina. El entorno perfecto para cualquier compañía hoy. Suite 303 es una oficina contemporánea, limpia y lista para mudarse de 2026 pies cuadrados. Se incluyen dos espacios de estacionamiento subterráneo. El alquiler incluye el mantenimiento de áreas comunes, agua y seguro del edificio. Excluye electricidad, limpieza, internet y seguro interior.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,000.00

Precio original en que se listó: $11,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.28

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Servicio de limpieza, Mantenimiento, Electricidad interior, Seguro de Responsabilidad por Incendio, Impuesto sobre las ventas

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Servicio profesional

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 38,032 Sqft / 3533.29 m²

Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Edificio: Instalaciones de cocina, Área de oficina separada, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Construcción

Techo: Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $94,008.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3121 Commodore Plaza 303, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMMODORE PLAZA PB 18-25 LOTS 16-17-18-19 BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 13070-660 1086 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141210470460

Zonificación: SD-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 2:28 pm

Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 8:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Coconut Grove Realty Corp.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Commodore

Número de Calle: 3121

Número de la Unidad: 303

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 43' 37.6''

Longitud: W81° 45' 22.1''

Sufijo de la dirección: Plaza

Ver Propiedad en inglés MLS# A12096957

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