Terreno en venta en Miami Beach con MLS-A12097397
La dirección del inmueble MLS-A12097397 Miami Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de agua comercial con aproximadamente 100 pies de frente con muro de contención de mar en Indian Creek.
- Lote vacío de 3,025 pies cuadrados (aproximadamente 100 por 30 pies) con muro de contención de concreto existente.
- Área construible de muelle de 40 pies con 7.5 pies de recortes laterales, ideal para amarre de yates privados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela de agua comercial rara con aproximadamente 100 pies de frente con muro de contención de mar en Indian Creek en el corazón de Mid-Beach. En el lado oeste de Indian Creek Drive entre la calle 43 y la calle 44, frente a las residencias en el otro lado del arroyo y a pocos pasos del Fontainebleau, la playa y el corredor de Collins Avenue. Lote vacío de 3,025 pies cuadrados, aproximadamente 100 por 30 pies, con un muro de contención de concreto existente. La encuesta de límites de 2025 muestra un área construible de muelle de 40 pies en el arroyo con 7.5 pies de recortes laterales. Una opción natural para el amarre de yates privados. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos, las utilidades y el permiso de muelle con la Ciudad de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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