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Apartamento en venta en 2901 NW 46th Avenue 307, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A12097458

📍 2901 NW 46th Avenue 307, Lauderdale Lakes, FL 33313

$114,900.00

1 Dorm.

2 Baños

768 Sqft / 71.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

1 dormitorio + 1 y medio baño
Cama abatible de Murphy para obtener 2 dormitorios por el precio de uno
Hermosa vista al agua
Comunidad de 55 años y más con piscina, billar, gimnasio y actividades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CONDOMINIO IMPRESIONANTE DE 1 DORMITORIO Y 1 Y MEDIO BAÑO CON HABITACIÓN ADICIONAL/ESTUDIO. CON CAMA ABATIBLE DE MURPHY, DE LO CONTRARIO ESTÁS OBTENIENDO 2 DORMITORIOS POR EL PRECIO DE UNO. HERMOSA VISTA AL AGUA. COMUNIDAD DE 55 AÑOS Y MÁS CON PISCINA, BILLAR, GIMNASIO Y ACTIVIDADES. TARIFAS DE MANTENIMIENTO BAJAS. TODAS LAS INSPECCIONES REALIZADAS. LA COCINA FUE RECENTEMENTE REMODELADA. LOS BAÑOS TAMBIÉN HAN SIDO REMODELADOS. CERCANA A AUTOPISTAS PRINCIPALES, CENTROS COMERCIALES Y RESTAURANTES. APRESÚRATE, NO ESPERES MÁS, LLÁMAME HOY PARA UNA VISITA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $114,900.00

Precio original en que se listó: $114,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $149.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Laguna de oxidación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Otro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,416.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2901 NW 46th Avenue 307, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $429.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO XV (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO XV UNIT 307 PER CDO BK/PG: 4722/204

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125CD0270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 5:03 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: List Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 2901

Número de la Unidad: 307

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 42''

Longitud: W81° 47' 22.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12097458

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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