Terreno en venta en 17201 SW 248th Street, Homestead, FL 33031 con MLS-A12097823
17201 SW 248th Street, Homestead, FL 33031
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 10 acres con portón de 16,000 pies cuadrados
- Potencial para eventos, retiro corporativo, club privado o cervecería
- Amplias áreas de entretenimiento interior y exterior, laguna cristalina y playa de arena blanca
- Infraestructura avanzada con filtración UV, carbón, ósmosis inversa y controles de casa inteligente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial y de hospitalidad rara de 10 acres en la comunidad Redland de Miami, con un terreno con portón de aproximadamente 16,000 pies cuadrados, con un fuerte potencial para un lugar de eventos, retiro corporativo, concepto boutique de hospitalidad, club privado, empresa agrícola, cervecería u otro uso orientado a destinos, sujeto a zonificación y aprobaciones. La propiedad ofrece amplias áreas de entretenimiento interior y exterior, una laguna cristalina y nadable, playa de arena blanca, cascadas de 8-10 pies, patios, terrazas, cocina de chef, cocina de verano, sala de degustación de vinos, salón marroquí, cuartos de huéspedes, taller y garaje para 5 autos. Un cultivo productivo de 5 acres de coco añade potencial agrícola y experiencial. La infraestructura existente incluye filtración de agua con UV, carbón y ósmosis inversa, controles de casa inteligente, sistemas de seguridad y áreas de servicio sustanciales. Una oportunidad rara para un operador, inversionista o emprendedor para crear un destino único en el sur de Florida. El comprador debe verificar los usos permitidos, la zonificación, la licencia y las aprobaciones.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17201 SW 248th Street, Homestead, FL 33031, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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