Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 3301, Miami, FL 33137 con MLS-A12097927

📍 460 NE 28th Street 3301, Miami, FL 33137

$999,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,311 Sqft / 121.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina llave en mano en el piso 33 de Icon Bay en Edgewater
  • Dos balcones privados orientados al este y al oeste
  • Ventanas de piso a techo en todas las habitaciones
  • Amenidades de estilo resort, incluida piscina infinita y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina llave en mano en el piso 33 de Icon Bay en Edgewater ofrece una oportunidad excepcional. Esta unidad de esquina cuenta con 2 dormitorios más un estudio y está rodeada de ventanas de piso a techo que muestran espectaculares vistas sin obstrucciones al mar y al horizonte desde cada habitación. El raro diseño de flujo continuo ofrece dos balcones privados: una terraza orientada al este al lado de la sala de estar para hermosos amaneceres sobre el mar y un balcón orientado al oeste desde la suite principal para dramáticos atardeceres de Miami. Los residentes de Icon Bay disfrutan de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina infinita con vista al agua, centro de fitness de última generación, salón en la azotea, canchas de tenis, sala de cine, seguridad 24 horas y servicio de valet. Perfectamente ubicada a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas y destinos culturales de Miami - y solo a unos 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami - esta residencia ofrece una combinación excepcional de valor, elegancia y conveniencia en uno de los barrios costeros más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $762.01
Ver más unidades mismo edificio: Iconbay en 460 28th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,311 Sqft / 121.80 m²
Área Construida: 1,311 Sqft / 121.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 3301, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,848.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ICON BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BAY CONDO UNIT 3301 UNDIV 0.360343235757345% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28346-3432
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300910300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 11:54 am
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Condoideas Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 460
Número de la Unidad: 3301
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 13.8''
Longitud: W81° 48' 45.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097927 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097927
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