Apartamento en venta en 3635 NW 99th Terrace 8B, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12098092

📍 3635 NW 99th Terrace 8B, Sunrise, FL 33351

$238,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,224 Sqft / 113.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Estacionamiento asignado frente a la villa
  • Vestidor en el dormitorio principal
  • Piscina comunitaria en la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa y lista para mudarse casa en el corazón de Sunrise, convenientemente ubicada cerca de Nob Hill y Oakland Park Boulevard. Esta espaciosa propiedad de 2 dormitorios y 2 baños completos ofrece un plano abierto, espacios de vida cómodos y dos espacios de estacionamiento asignados ubicados frente a la villa. El amplio dormitorio principal cuenta con un vestidor. La sala de estar/comedor se abre al amplio patio delantero. La unidad también ofrece una cocina bien iluminada y la conveniencia de una lavadora y secadora dentro. Excelente ubicación cerca del centro comercial Sawgrass Mills, autopistas principales, parques, restaurantes, tiendas, lo que hace que el viaje y la vida cotidiana sean convenientes y agradables. Los residentes también pueden disfrutar de la piscina comunitaria y los beneficios de una comunidad excelente y bien mantenida. Excelente ubicación, excelente comunidad y un maravilloso lugar para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $238,000.00
Precio original en que se listó: $238,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,224 Sqft / 113.71 m²
Área Construida: 1,224 Sqft / 113.71 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,125.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3635 NW 99th Terrace 8B, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $643.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: NOB HILL AT WELLEBY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO.1 UNIT 8 BLDG B PER CDO BK/PG: 11470/496
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120AG0180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 1:22 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: CasaMagna Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 99th
Número de Calle: 3635
Número de la Unidad: 8B
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.4''
Longitud: W81° 43' 0.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098092 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098092
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