Casa en venta en 2445 SW 43 Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12098160

📍 2445 SW 43 Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317

$699,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,150 Sqft / 199.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa recién construida con 4 dormitorios y 3 baños.
  • 2,150 pies cuadrados de espacio habitable en un lote paisajado de más de 11,000 pies cuadrados.
  • Suite privada para suegros con entrada propia y baño completo.
  • Acceso a la I-95 y a atracciones locales como el aeropuerto y Las Olas Boulevard.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva Construcción en Fort Lauderdale - ¡Sin Asociación de Propietarios! Esta casa recién construida de 4 dormitorios y 3 baños en Broadview Park ofrece 2,150 pies cuadrados de espacio habitable en un lote paisajado de más de 11,000 pies cuadrados. La propiedad cuenta con techos altos, ventanas y puertas resistentes a huracanes, una gran entrada de vehículos, un garaje para 2 autos y una suite privada para suegros con su propia entrada y baño completo. La suite para suegros ofrece un espacio habitable separado que puede usarse para convivencia multigeneracional, invitados u otros propósitos. La propiedad se encuentra en un callejón sin salida privado sin Asociación de Propietarios. La propiedad ofrece acceso a la I-95, al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, al Hotel y Casino Seminole Hard Rock y al Hotel Guitar, a Las Olas Boulevard, al centro de Fort Lauderdale, a los senderos Riverland Park, al Centro Natural Secret Woods y a las escuelas del área circundante. La casa puede usarse como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,150 Sqft / 199.74 m²
Área del lote: 11,138 Sqft / 1034.75 m²
Dimensiones del lote e información: 11138
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Otro, Espejos Personalizados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,039.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2445 SW 43 Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MARSHALL COURT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARSHALL COURT 97-13 B LOT 7 LESS S 27.50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504124090070
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Phantom Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 43
Número de Calle: 2445
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33317
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 28.3''
Longitud: W81° 47' 29.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW