Terreno en venta en 7103 N Carl G Rose Highway, FL 34442 con MLS-A12098239

LO DESTACADO:

• Oportunidad comercial de primer nivel con excelente visibilidad y fachada en la SR 200 (N Carl G Rose Hwy) en Hernando, Fl.
• Incluye dos parcelas combinadas, con mejoras comerciales existentes y terreno vacante adicional.
• Parcela de esquina mejorada con dos edificios de bloques de concreto y techos metálicos.
• Posibilidad de diversos conceptos comerciales, sujeto a zonificación y aprobaciones gubernamentales.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad comercial de primer nivel con excelente visibilidad y fachada en la SR 200 (N Carl G Rose Hwy) en Hernando, Fl. Esta oferta incluye 2 parcelas vendidas juntas, combinando mejoras comerciales existentes con terreno vacante adicional. La parcela de esquina mejorada en 7103 N Carl G Rose Hwy (.33 acre) cuenta con 2 edificios de bloques de concreto con techos metálicos. Según registros públicos, el primero contiene 816 pies cuadrados de área habitable y 1,096 pies cuadrados bajo techo, incluyendo dos medio baños. El segundo tiene 1,200 pies cuadrados de área habitable y 1,920 pies cuadrados bajo techo, con 2 medio baños, para un total combinado de 3,016 pies cuadrados bajo techo. Anteriormente utilizado como restaurante/espacio comercial, tiene un pozo privado y sistema séptico. Se beneficia de la exposición prominente en la autopista a lo largo de la SR 200, con aproximadamente 9,500 vehículos que viajan por este corredor diariamente según datos de tráfico de FDOT 2025. La segunda parcela, ubicada directamente detrás de la parcela comercial en 3784 E Camelot Pl (.23 acre), es un lote residencial vacante, llevando la superficie combinada de ambas parcelas a aproximadamente .56 acre. Con su ubicación altamente visible en la SR 200, fachada de autopista, posición de esquina y configuración de dos parcelas, ofrece un fuerte potencial para una variedad de conceptos comerciales, sujeto a la zonificación aplicable y aprobaciones gubernamentales. Ya sea considerado para venta al por menor, restaurante, oficina, negocio orientado a servicios u otro uso comercial permitido, la propiedad ofrece una oportunidad atractiva a lo largo de un corredor comercial activo.