Apartamento en venta en 1001 91st Street 506, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12098298

📍 1001 91st Street 506, Bay Harbor Islands, FL 33154

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,192 Sqft / 110.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones / 2 baños renovados
  • Balcón privado amplio
  • Cocina actualizada con electrodomésticos modernos
  • Amenidades del edificio: piscina, gimnasio y sala de club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Renovada vivienda de 2 habitaciones / 2 baños en Bay Harbor Islands con un balcón privado amplio.

Vendedor motivado.

A pocos pasos del restaurante Kane Concourse, a minutos de la playa, Surfside y Bal Harbour Shops, lugares de culto, y zonificada para la escuela Ruth K Broad K-8 clasificada A.

Recertificación de 50 años completada, además de un techo nuevo con la evaluación especial pagada por el vendedor.

La cocina actualizada cuenta con gabinetes blancos elegantes, revestimiento de vidrio, hornos empotrados en la pared y un nuevo refrigerador Samsung de puertas francesas, que se abre al comedor y a una sala de estar de gran tamaño.

Pisos de madera, iluminación empotrada, nuevas ventanas y puertas de impacto (2024), cerradura inteligente, termostato inteligente y filtración de agua por ósmosis inversa de 7 etapas.

Ambas habitaciones cuentan con baños en suite.

La principal incluye un vestidor, muebles a medida y una ducha con entrada, y la segunda cuenta con grandes ventanas, abundante almacenamiento y una bañera.

El edificio cuenta con vestíbulo renovado, terraza de la piscina con área de barbacoa, gimnasio, billar, sala de club, sauna y almacenamiento para bicicletas.

Incluye 1 plaza de estacionamiento, estacionamiento para invitados y un cuarto de almacenamiento extra asignado.

Agua, internet y cable incluidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.23
Ver más unidades mismo edificio: Longwood Towers en 1001 91st St Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de juegos, Dormitorio 2, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,192 Sqft / 110.74 m²
Área Construida: 1,192 Sqft / 110.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,833.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1001 91st Street 506, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,055.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LONGWOOD TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONGWOOD TOWERS CONDO UNIT 506 FIFTH FLOOR UNDIV 1.36 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-25065 OR 14724-2164 0990 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270340420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Benoist Farms
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:36 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 4:36 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 1001
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 55.9''
Longitud: W81° 52' 11.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098298 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098298
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