Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2203, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12098423

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2203, Hallandale Beach, FL 33009

$440,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio estilo resort y hotel
  • Ubicado directamente en el Intracoastal Waterway
  • Mejor precio en piso superior
  • Alquiler diario rentable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio estilo resort y hotel ubicado directamente en el Intracoastal Waterway en Hallandale Beach entre Miami y Fort Lauderdale. La unidad tiene hermosas vistas al sur y al este. Mejor precio de la unidad en un piso superior. 2 dormitorios, 2 baños que pueden usarse como estudio o como un dormitorio con cocina y lavandería. Se puede alquilar diariamente, lo que constituye una buena inversión desde el primer día. El edificio cuenta con una piscina de borde infinito Intracoastal y los propietarios tienen una terraza de amenidades en la azotea con una piscina de borde infinito. Centro de fitness, restaurante, acceso al club de playa, servicio de transporte a la playa que está al otro lado del puente. Acceso fácil a las principales autopistas, cerca del centro comercial Aventura Mall, Brightline y muchos restaurantes. Disfruta para tu propio uso y obtén ingresos cuando no lo estés usando. Solicita una visita o llama. La unidad suele estar alquilada pero podemos intentar mostrarla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $440,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $427.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Cocina accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,840.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2203, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 2602
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2203 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB1830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 9:09 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2203
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098423 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098423
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