Negocio Minorista en renta en 1744 E Commercial Boulevard A, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-A12098654
1744 E Commercial Boulevard A, Fort Lauderdale, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para abrir un establecimiento minorista con alta visibilidad
- Ubicación en Fort Lauderdale a solo dos millas de las playas
- Unidad de 2612 pies cuadrados totalmente aire acondicionado
- Posibilidad de fondos de mejora del inquilino
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para abrir un establecimiento minorista con alta visibilidad en una de las ubicaciones más destacadas de Fort Lauderdale, a solo dos millas de las playas. Unidad de 2612 pies cuadrados totalmente aire acondicionado; Alquiler base $16.00 por pie cuadrado + CAM $9.00 por pie cuadrado = $5,441.67 al mes. El propietario puede ofrecer fondos de mejora del inquilino para ayudar con los costos de inicio del negocio. La unidad también cuenta con dos baños y una oficina privada en la parte trasera de la unidad. Esta unidad ofrece amplio estacionamiento en la parte delantera y trasera de la propiedad. Está bien adaptada para una amplia gama de emprendimientos comerciales, incluyendo: cobro de cheques, mostrador de pisos de losa, alfombras y revestimientos, espacio de oficina, ventas o reparaciones de electrónicos (teléfonos celulares, computadoras, etc.). Se encuentra en el Boulevard Comercial, una zona de mucho tráfico, con numerosos centros comerciales y centros comerciales de strip. El ingreso familiar en un radio de 1 milla es de aproximadamente $82,246 según IMAPP. También hay fácil acceso (1-6 millas) a la autopista, I-95 y la autopista federal.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1744 E Commercial Boulevard A, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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