Dúplex en venta en 1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12098794
1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construida en 2002
- Dos unidades con lavadora y secadora en la unidad
- Aprobada por Sección 8
- Cuatro espacios de estacionamiento dedicados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de inversión dúplex llave en mano construida en 2002, ofreciendo potencial de ingresos inmediato. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades, cada una equipada con lavadora y secadora en la unidad. Aprobada por Sección 8, proporcionando ingresos de alquiler consistentes y fuerte estabilidad de inquilinos. Cuatro espacios de estacionamiento dedicados aumentan el atractivo para los inquilinos. Ubicada en un corredor de alquiler deseable en Fort Lauderdale con fuerte demanda de vivienda asequible. Ideal para inversionistas que buscan retornos confiables y bajo mantenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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