Apartamento en venta en 8740 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025 con MLS-A12098984

📍 8740 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
832 Sqft / 77.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el cuarto piso
  • Ubicado en comunidad con portón Lakeshore at University Park
  • Alquilado hasta 30 de junio de 2027 con inquilino a largo plazo
  • Acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento a pocos minutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el cuarto piso de la comunidad Lakeshore at University Park con portón. Ofrece un diseño cómodo y una ubicación conveniente, esta residencia es una oportunidad tanto para inversores como para compradores que planifican con anticipación. La unidad está actualmente alquilada hasta el 30 de junio de 2027 a un inquilino a largo plazo, proporcionando una oportunidad de alquiler estable desde el primer día. Situado céntricamente, Lakeshore at University Park está a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento y comodidades cotidianas. Ya sea que busque ampliar su cartera de inversiones o asegurar su próxima vivienda para el futuro, este condominio merece una mirada más cercana. No pierda esta oportunidad – programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 832 Sqft / 77.30 m²
Área Construida: 832 Sqft / 77.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,570.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8740 N Sherman Circle 401, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAKESHORE AT UNIVERSITY P (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE AT UNIVERSITY PARK SEC #1 CONDO UNIT 401 BLDG 4 PER CDO BK/PG: 10002/68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514121AA1450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 6:37 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Green Lands Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Sherman
Número de Calle: 8740
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 32.5''
Longitud: W81° 44' 21.6''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098984 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098984
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