Terreno en venta en 2060 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407 con MLS-A12099083
2060 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos parcelas contiguas de 0.34 acres en total.
- Cada lote de 0.17 acres cotizado en $5,000,000, con un costo combinado de $10,000,000.
- Parcela vacía, despejada y con conexiones de servicios listas.
- Ciudad aprobó estructura de 80 unidades y 202 pies de altura con incentivos de altura.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parámetros de adquisición • Parcels disponibles: El activo consta de dos parcelas contiguas: 2060 Ponce de Leon Ave y 2102 Ponce de Leon Ave, que combinan para ofrecer una huella total de aproximadamente 0.34 acres. Precio solicitado: Cada lote individual de 0.17 acres se cotiza en $5,000,000, llevando el costo combinado de adquisición de terreno a $10,000,000 (equivalente a una prima agresiva de ~29.4 millones por acre). • Condición del sitio: Los lotes están vacíos, despejados y equipados con conexiones de servicios ya listas, eliminando plazos de demoliciones pesadas. • Precedente de desarrollo: La ciudad ha aprobado una estructura de 80 unidades y 202 pies de altura con incentivos de altura en lotes vecinos, señalando un fuerte apoyo municipal para la densidad en estos bloques específicos. • Contexto de ubicación: Las parcelas se encuentran detrás de la parcela recientemente vendida de 1.6 acres por 90 millones, colocando esta tierra en el corazón absoluto de la nueva zona de reurbanización del Corredor Currie y rompiendo todas las comparaciones recientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2060 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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