Terreno en venta en 2102 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407 con MLS-A12099084
2102 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos parcelas contiguas de 0.34 acres.
- Precio de $5,000,000 por lote de 0.17 acres.
- Lotes vacíos con conexiones de servicios listas.
- Aprobación municipal para estructura de 80 unidades y 202 pies de altura.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PARÁMETROS DE ADQUISICIÓN • PARCELAS DISPONIBLES: El activo consta de dos parcelas contiguas: 2060 Ponce de Leon Ave y 2102 Ponce de Leon Ave, que combinan para ofrecer una huella total de aproximadamente 0.34 acres. PRECIO DE VENTA: Cada lote individual de 0.17 acres está listado a $5,000,000, llevando el costo combinado de adquisición de terreno a $10,000,000 (equivalente a una prima agresiva de aproximadamente $29.4 millones por acre). • CONDICIÓN DEL SITIO: Los lotes están vacíos, despejados y equipados con conexiones de servicios públicos listas, eliminando plazos de demolición intensivos. • PRECEDENTE DE DESARROLLO: La ciudad ha aprobado una estructura de 80 unidades y 202 pies de altura con incentivos de altura en lotes vecinos, señalando un fuerte apoyo municipal para la densidad en estos bloques específicos. • CONTEXTO DE UBICACIÓN: Las parcelas se encuentran detrás de la parcela de 1.6 acres recientemente vendida por 90 millones, situando este terreno en el corazón absoluto de la nueva zona de reurbanización del Corriente Currie y rompiendo todas las comparaciones recientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2102 Ponce De Leon Avenue, West Palm Beach, FL 33407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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