Casa adosada (townhouse) en venta en 22412 SW 89th Avenue, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12099280

📍 22412 SW 89th Avenue, Cutler Bay, FL 33190

$449,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,747 Sqft / 162.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada bellamente mantenida en la codiciada comunidad Lakes by the Bay
  • Plano abierto y luminoso con abundante luz natural
  • Amplias áreas de estar y comedor ideales para la vida cotidiana y el entretenimiento
  • Patio privado cercado perfecto para relajarse, recibir invitados o cenar al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta casa adosada bellamente mantenida ubicada en la codiciada comunidad Lakes by the Bay. Esta casa cuenta con un plano abierto y luminoso lleno de luz natural, ofreciendo amplias áreas de estar y comedor ideales para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfruta de tu patio privado cercado, perfecto para relajarte, recibir invitados o cenar al aire libre. La comunidad ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una piscina, club y seguridad en el lugar. Convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas, tiendas y restaurantes. Una oportunidad fantástica que no quieres perder: agenda tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,747 Sqft / 162.30 m²
Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio
Chimenea: Decorativo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,824.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22412 SW 89th Avenue, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $98.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY GEE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY GEE PB 164-043 T-22075 LOT 15 BLK 24 LOT SIZE 1968 SQ FT FAU 36 6016 000 0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160162420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Coast
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 1:47 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 22412
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 32.7''
Longitud: W81° 39' 51.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099280 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099280
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