Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 3107, Miami, FL 33130 con MLS-A12099482

📍 1300 S Miami Avenue 3107, Miami, FL 33130

$504,000.00
1 Dorm.
1 Baños
570 Sqft / 52.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al noreste de la Bahía Biscayne y al horizonte de Miami
  • Ventanas de piso a techo que inundan la residencia de luz natural
  • Estilo de vida con servicio completo 24/7, incluyendo conserjería y valet
  • Ubicación céntrica en Brickell, cerca de restaurantes, tiendas y transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perchada en el piso 31 de Dua Miami, anteriormente SLS Brickell, esta sofisticada residencia llave en mano captura amplias vistas al noreste de la Bahía Biscayne y al horizonte de Miami. Este lujoso condo-hotel combina arquitectura distintiva con un estilo de vida elevado en Brickell. Las ventanas de piso a techo llenan la residencia de luz natural mientras exhiben vistas al agua y a la ciudad. El interior, cuidadosamente diseñado, presenta un espacio de vida de concepto abierto, una cocina europea elegante, un baño inspirado en spa y una lavadora y secadora en la unidad. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado con título para mayor comodidad. Como propiedad de la Colección Marriott Autograph, Dua Miami sitúa a los residentes en el centro de la vibrante escena gastronómica, de compras, entretenimiento y frente al mar de Brickell. Los residentes de Dua Miami disfrutan de un estilo de vida con servicio completo respaldado por servicios de conserjería y valet las 24 horas, limpieza, una zona de piscina inspirada en resort, spa, una instalación de fitness de última generación y un salón privado para residentes. La propiedad está idealmente situada cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el Metromover, con acceso conveniente a Downtown Miami, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $504,000.00
Precio original en que se listó: $504,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $884.21
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 570 Sqft / 52.95 m²
Área Construida: 570 Sqft / 52.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 51
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,217.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 3107, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $537.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 3107 UNDIV 0.00124028% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391262490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Iglesias Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 3107
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099482 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099482
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