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Casa en venta en 20603 NW 44th Place, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A12099596

📍 20603 NW 44th Place, Miami Gardens, FL 33055

$840,000.00

3 Dorm.

1 Baños

1,012 Sqft / 94.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Historial de alquiler a corto plazo exitoso
Rendimiento de alquiler sólido
Oportunidad atractiva para inversionistas
Propiedad llave en mano generadora de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad tiene un historial establecido como un alquiler a corto plazo exitoso, ofreciendo un rendimiento de alquiler sólido y una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan una propiedad llave en mano generadora de ingresos. Desde los muebles y las amenidades hasta la operación de alquiler establecida, esta propiedad está diseñada para proporcionar una transición sin problemas para su próximo propietario. El vendedor solo acepta ofertas en efectivo.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $840,000.00

Precio original en que se listó: $840,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $830.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Ático

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,012 Sqft / 94.02 m²

Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Cloración Automática

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro

Exterior: Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Terraza

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Chimenea: Decorativo

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, Techo, Puertas, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Estudio

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,241.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20603 NW 44th Place, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CAROL CITY GARDENS 2ND AD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 51 41 PB 68-95 CAROL CITY GDNS 2ND ADD LOT 24 BLK 53 LOT SIZE SITE VALUE OR 18699-0454 0799 1 F/A/U 30-1132-004-2490

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3411320042490

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Celebration K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City

Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 11:45 pm

Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Montesol Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 20603

Ciudad: Miami Gardens

Estado: Florida

Código Postal: 33055

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 41.7''

Longitud: W81° 43' 27.1''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12099596

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,728

Valor Promedio de Vivienda $341,800

Renta Promedio $1,624/mes

Edad Promedio 45 años

Población 37,226

Mortgage Calculator

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