Apartamento en venta en 1849 S Ocean Drive 1606, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12100044

📍 1849 S Ocean Drive 1606, Hallandale Beach, FL 33009

$220,000.00
1 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 870 pies cuadrados de vivienda en la planta superior con vistas al océano, Intracoastal y horizonte.
  • 1 dormitorio y 1 baño y medio, lista para mudarse y con cocina abierta.
  • Edificio de servicio completo con piscina, centro de fitness, lavandería, almacén, seguridad 24 horas y gestión en el sitio.
  • Ubicación ideal frente a la playa, con paseos matutinos y días relajantes en la playa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida costera desde esta residencia en la planta superior que exhibe hermosas vistas al océano, Intracoastal y horizonte. Idealmente ubicada directamente frente a la playa, esta vivienda lista para mudarse de 870 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño y medio, ofrece un plano cómodo y espacioso con abundante luz natural y vistas impresionantes. La residencia cuenta con una cocina abierta que fluye hacia las áreas de estar y comedor, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana y el entretenimiento. El dormitorio de tamaño generoso ofrece un refugio relajante, mientras que el baño de visitas adicional brinda conveniencia extra para los invitados. Disfruta del estilo de vida y las amenidades de un edificio de servicio completo que incluye piscina, centro de fitness, lavandería, almacén, seguridad 24 horas y gestión en el sitio. Con la playa a pocos pasos, puedes disfrutar fácilmente de paseos matutinos por el océano, días relajantes en la playa y todo lo que el área circundante tiene para ofrecer. Las unidades no pueden ser alquiladas hasta que el propietario actual las posea por al menos 1 año. Ya sea que busques una residencia principal, una escapada vacacional o una propiedad en el sur de Florida, esta unidad en la planta superior combina ubicación, vistas, conveniencia y vida costera en una oportunidad excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $220,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,464.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1849 S Ocean Drive 1606, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $769.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Bajo edificio, Espacio Rentado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PLAZA TOWERS SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA TOWERS SOUTH CONDO UNIT 1606 PER CDO BK/PG: 4163/702
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BF1880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chestnut Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 4:34 pm
Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1849
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 3.5''
Longitud: W81° 52' 46.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S