Apartamento en venta en 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172 con MLS-A12100093

📍 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172

$260,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón cerrado con pantalla nueva
  • Vistas de jardín y acceso a amenidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hermosa y convenientemente ubicada unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el segundo piso del Condominio Blue Grotto está disponible para la venta!

Los inversionistas son bienvenidos, sin restricciones de edad.

Esta unidad recién pintada cuenta con nuevos ventiladores de techo, un dormitorio amplio con vestidor y espacio adicional de almacenamiento, un baño actualizado y una encantadora vista al jardín.

El balcón cerrado ha sido actualizado con nueva pantalla.

El edificio cuenta con nuevos ascensores y el techo fue reemplazado hace solo unos años.

Disfrute de una baja cuota mensual de la asociación mientras aprovecha excelentes amenidades comunitarias, incluyendo una cancha de tenis, piscina y club social, además de abundante estacionamiento para residentes y visitantes.

Ubicación privilegiada: cerca de bancos de la Universidad de Miami, restaurantes, autopistas principales, centros comerciales y más.

Consulte las observaciones del corredor.

Solo efectivo o términos alternativos como prestamista privado.

Para cualquier pregunta, llame a la oficina; hay abundantes espacios de estacionamiento para residentes y también para visitantes.

La asociación tarda hasta 3 semanas en aprobar.

Solicitud de $200 por adulto mayor de 18 años.

Acceso fácil, excelente ubicación en planta baja.

Mucho espacio de armario.

Pisos de losa.

Encantador patio con vista al jardín.

Convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas, centros comerciales, restaurantes, etc.

Área de tenis y piscina.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.62
Ver más unidades mismo edificio: Bleu Grotto en 9440 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 7:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,822.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $405.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BLEAU GROTTO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU GROTTO CONDO UNIT 203 UNDIV 0.006933744% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20851-4870 OR 20908-3206 1202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040810120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Weatherbee
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 7:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elimar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9440
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.9''
Longitud: W81° 39' 0.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100093 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100093
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