Apartamento en venta en 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183 con MLS-A12100247

📍 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183

$325,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de dos pisos en el corazón de Kendall
  • 3 habitaciones amplias y 2.5 baños modernos
  • Diseño luminoso y abierto con flujo continuo
  • Listo para mudarse con acabados contemporáneos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spectacular dos pisos de condominio que ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia en el corazón de Kendall. Esta residencia completamente actualizada cuenta con 3 habitaciones amplias y 2.5 baños modernos, diseñados cuidadosamente tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La casa cuenta con un diseño luminoso y abierto con áreas de estar y comedor bien proporcionadas, creando un flujo continuo en toda la propiedad. Los acabados actualizados aportan una sensación fresca y contemporánea, haciendo que esta unidad esté realmente lista para mudarse. Idealmente ubicada a solo pasos de centros comerciales, restaurantes, entretenimiento y transporte público, esta propiedad ofrece una conveniencia inigualable para cualquier estilo de vida. Disfruta de estar a minutos de todo lo que necesitas mientras aún te encuentras en una comunidad residencial bien establecida. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a hermosos parques públicos, perfectos para la recreación y relajación, así como a las escuelas cercanas que aumentan el valor y atractivo a largo plazo del área.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.39
Ver más unidades mismo edificio: Paseo Real Condo en 6235 Kendale Lakes Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²
Área Construida: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1994
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $389,655.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6235 Kendale Lakes Circle 236, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PASEO REAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PASEO REAL CONDO UNIT 236 BLDG C UNDIV 1237/16702 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17902-83 AMD 20135-445 OR 20590-0691 0802 1 COC 22791-0247
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049270530610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sebastian
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard D. Mcmillan

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 1:20 am
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 10:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Kendale Lakes
Número de Calle: 6235
Número de la Unidad: 236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 22.9''
Longitud: W81° 34' 31.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100247 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100247
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