Apartamento en venta en 441 Valencia Avenue 801, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12100570
441 Valencia Avenue 801, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el octavo piso con vistas panorámicas de La Ciudad Hermosa
- Amplio balcón ideal para amaneceres y atardeceres
- Suite principal con dos vestidores y baño de mármol
- Piscina reluciente y gimnasio actualizado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en el octavo piso de Gables Laroc, uno de los mejores secretos de Coral Gables, esta residencia de 3 dormitorios ofrece vistas panorámicas de La Ciudad Hermosa, incluyendo el icónico Hotel Biltmore. Un elegante vestíbulo con baño de tocador abre a espacios generosos de comedor y sala con un amplio balcón perfecto para amaneceres matutinos y atardeceres de hora dorada. Se disfrutan panoramas norte tranquilas y una vista de pájaro del histórico Coral Gables desde una gran cocina comedor, así como de 2 dormitorios de invitados de tamaño agradable. En un día despejado, la suite principal de gran tamaño con 2 vestidores y baño de mármol contempla cielos meridionales magníficos. Características adicionales incluyen un bar húmedo, pisos de losa, lavandería interior y 2 espacios de garaje ubicados de manera excelente. El visionario arquitecto Antonio Lamela Martínez diseñó este edificio boutique atemporal de solo 30 residencias, ofreciendo un sentido poco común de espacio y privacidad. Las amenidades especiales incluyen servicio de conserjería, un elegante vestíbulo, salas de club y fitness actualizadas, y una piscina reluciente. Para su información, se han pagado los cargos especiales. Milla Milagrosa y los corredores circundantes de boutiques, restaurantes y negocios de clase mundial están a pocos pasos, y el tranvía Gables viaja regularmente por el bulevar Ponce de León hasta el Parque Merrick y Calle Oche. Las arterias hacia la Avenida Brickell, la Universidad de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y Coconut Grove se acceden simplemente día y noche, al igual que el Sistema Metrorail de Miami y el nuevo parque lineal Underline de 10 millas. No hay mejor opción; ven a verlo por ti mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 441 Valencia Avenue 801, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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