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Casa adosada (townhouse) en venta en 2607 N 40th Avenue, Hollywood, FL 33021 con MLS-A12100810

📍 2607 N 40th Avenue, Hollywood, FL 33021

$459,999.00

3 Dorm.

3 Baños

1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie

En Venta

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Village of Sheridan Entrance - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de casa adosada de 3 habitaciones y 3 baños
Ventanas y puertas de impacto
Pisos de madera ligera LVP en toda la propiedad
Piscina, canchas de tenis y clubhouse en Villas of Sheridan

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ESPLÉNDIDA, COMPLETAMENTE REMODELADA CONDOMINIO DE CASA ADOSADA DE 3 HABITACIONES Y 3 BAÑOS! Con ventanas y puertas de impacto, hermosos acabados neutros blancos y pisos de madera ligera LVP en toda la propiedad. Un dormitorio y baño completo en la planta baja, además de dos suites principales espaciosas en la planta alta. Disfrute de un patio privado y una lavandería/área de servicio conveniente en la planta baja. Ubicado en Villas of Sheridan con 2 espacios de estacionamiento asignados, estacionamiento para invitados, piscina, canchas de tenis y clubhouse. Excelente ubicación en Hollywood, a solo minutos del Hard Rock, las playas, Dania Pointe, el Aeropuerto de Fort Lauderdale y Las Olas. ¡Listo para mudarse y cerca de todo! La HOA cubre el techo, el seguro exterior, el agua, las áreas comunes, el clubhouse, la piscina y las canchas de tenis. ¡Listo para mudarse, completamente remodelado! Lavadora/secadora de pocos meses, electrodomésticos de cocina de 1 1/2 años nuevos. Ventanas y puertas de impacto de aproximadamente 1 1/2 años. El dormitorio principal tiene nuevas puertas de closet y un organizador de closet personalizado nuevo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,999.00

Precio original en que se listó: $459,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²

Área Construida: 1,830 Sqft / 170.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1975

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,196.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2607 N 40th Avenue, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $860.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: VILLAS OF SHERIDAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS OF SHERIDAN CONDO UNIT A-6 PER CDO BK/PG: 6702/709

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514205AM0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Hills

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 7:13 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 2607

Ciudad: Hollywood

Estado: Florida

Código Postal: 33021

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 1.4''

Longitud: W81° 49' 1.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100810

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,249

Valor Promedio de Vivienda $395,800

Renta Promedio $1,707/mes

Edad Promedio 43 años

Población 49,064

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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