Apartamento en venta en 2451 NW 96th Terrace 21I, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A12100974

📍 2451 NW 96th Terrace 21I, Pembroke Pines, FL 33024

$174,000.00
1 Dorm.
1 Baños
628 Sqft / 58.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de primer piso bien mantenida
  • Excelente oportunidad de inversión
  • Historial de alquiler estable durante más de 10 años
  • Bajas cuotas mensuales de HOA y ubicación conveniente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de primer piso bien mantenida que ofrece una excelente oportunidad de inversión. La propiedad ha sido alquilada al mismo inquilino confiable durante más de 10 años, proporcionando un historial de alquiler establecido. Bajas cuotas mensuales de HOA y una ubicación conveniente cerca de autopistas principales, parques públicos, tiendas y restaurantes añaden a su atractivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,000.00
Precio original en que se listó: $174,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $277.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 11:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 628 Sqft / 58.34 m²
Área Construida: 628 Sqft / 58.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,935.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2451 NW 96th Terrace 21I, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $314.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de Edificio: 21
Nombre de la Subdivisión: REFLECTIONS AT PEMBROKE P (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REFLECTIONS AT PEMBROKE PINES CONDO UNIT 21-I PER CDO BK/PG: 40034/321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514108BC3010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 11:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: BM2 Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 96th
Número de Calle: 2451
Número de la Unidad: 21I
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 35.4''
Longitud: W81° 43' 34.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12100974 Ver Propiedad en inglés MLS# A12100974
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